Per appartamenti, ville, boutique hotel, B&B, agriturismi, ostelli e case vacanza
Gestiamo ogni tipo di struttura in affitto breve
Ogni aspetto della tua casa affidato a professionisti del settore
Gestiamo il tuo calendario in tempo reale su tutte le principali piattaforme: Airbnb, Booking.com, VRBO, Agoda. Niente doppie prenotazioni, massima occupazione. Rispondiamo a ogni richiesta entro un'ora.
Annunci ottimizzati per la ricerca, con un servizio fotografico professionale dove disponibile nella tua zona. Gestiamo la tua presenza sulle piattaforme internazionali e facciamo promozioni mirate per darti più visibilità e attirare gli ospiti giusti.
Accoglienza personalizzata, presentazione della casa e guida della zona. Consegna delle chiavi di persona dove abbiamo persone affidabili sul posto: dipende dalla zona. Reperibili 24/7 per le emergenze. Su richiesta anche check-in con serratura smart.
Pannello mensile con occupazione, entrate, recensioni e risultati. Analisi del mercato locale e consigli concreti per ottimizzare i prezzi e aumentare i guadagni.
Gestiamo tutta la comunicazione con gli ospiti, dalla prima richiesta all'ultima recensione: domande prima dell'arrivo, assistenza durante il soggiorno, soluzione dei problemi e contatto dopo la partenza, con la stessa cura in ogni messaggio.
Prezzi dinamici intelligenti in base a stagione, eventi locali e domanda del mercato. Strategie di prezzo per massimizzare RevPAR e tasso di occupazione tutto l'anno.
Soluzioni flessibili per ogni casa e ogni proprietario
Di solito il nostro prezzo unisce un canone mensile fisso a una commissione sui risultati, ma ogni casa ha una storia diversa. Un boutique hotel ad Atene e un appartamento sulla costa pugliese sono due lavori completamente diversi, e il tuo preventivo ne terrà conto. Questi tre profili sono un punto di partenza, non un limite.
Per chi vuole iniziare
Gestione operativa dall'inizio alla fine
Per il massimo dei risultati
Servizi da aggiungere a uno qualsiasi dei tre piani, con un preventivo a parte. Alcuni dipendono da dove si trova la tua casa: offriamo solo ciò che possiamo davvero garantire nella tua zona, e se non possiamo te lo diciamo subito.
Gestiamo i messaggi con i tuoi ospiti prima e durante il soggiorno. La disponibilità dipende dal Paese in cui si trova la tua casa: chiedici e ti diciamo cosa possiamo fare dove sei tu.
Una persona nostra che accoglie i tuoi ospiti alla porta, non solo il coordinamento. Lo offriamo solo dove abbiamo persone affidabili sul posto, quindi non è disponibile ovunque.
Un vero servizio fotografico della tua casa: la cosa che più di tutte cambia i risultati di un annuncio. Un costo una tantum, e dipende dall'avere vicino a te un fotografo di cui ci fidiamo.
Qualcos'altro? Queste sono le richieste più frequenti dei proprietari, ma l'elenco non è chiuso. Dicci cosa ti aiuterebbe davvero con la tua casa: se possiamo farlo, ti facciamo un preventivo; se non possiamo, te lo diciamo e ti indichiamo qualcuno che può.
Dicci chi sei: costruiamo un prezzo fatto su misura per te.
Niente pacchetti rigidi, niente sorprese. Solo una conversazione onesta e un preventivo che abbia senso per la tua casa. Promesso: il tuo portafoglio ti ringrazierà.
Richiedi il tuo preventivo su misura →Tutto quello che devi sapere prima di iniziare
Ci occupiamo di tutto: creazione degli annunci, gestione delle prenotazioni, comunicazione con gli ospiti, check-in/check-out, coordinamento delle pulizie e report mensili. Tu ricevi il pagamento mensile e un report dettagliato sui risultati: non serve che tu sia presente o che segua il lavoro di tutti i giorni.
Certo. La casa è tua e puoi bloccare tutte le date che vuoi per uso personale. Noi blocchiamo quelle date su tutte le piattaforme e ci organizziamo intorno ai tuoi programmi. Quasi tutti i proprietari si tengono qualche settimana all'anno senza nessun problema.
La tua casa viene pubblicata su Airbnb, Booking.com, VRBO e Agoda, le piattaforme dove i viaggiatori prenotano davvero. Gestiamo tutti gli annunci da un unico punto, con disponibilità, prezzi e contenuti sempre allineati su ogni canale.
Il nostro modello standard unisce un piccolo canone mensile, che copre i costi operativi di base, a una commissione sulle entrate degli affitti. In alcuni casi, a seconda della casa e della situazione, siamo aperti anche alla sola commissione. Siamo flessibili e troviamo sempre la formula migliore per entrambi. Tutto viene concordato in modo trasparente durante la prima consulenza gratuita.
Circa due settimane, come indicazione realistica per essere online sui portali. Dipende dallo stato della casa e dal fatto che sia già pubblicata: un annuncio da prendere in gestione è più veloce di uno da costruire da zero. Quando arriva la prima prenotazione dipende dal tuo mercato e dalla stagione: nessuno può promettere onestamente una data, e non lo faremo neanche noi.
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